De gemeenteraad heeft op 17 december 2024 de Ontwikkelvisie Amsteleind vastgesteld. In die visie staat hoe Amsteleind er uit moet gaan zien en aan welke spelregels gemeente en ontwikkelaars zich daarbij moeten houden. De ontwikkelvisie kwam tot stand, nadat er met veel belanghebbenden is gesproken. Welke sfeer de wijk moet uitademen, welke voorzieningen er moeten komen. Maar ook hoe we er met een slimme combinatie van straten, fiets- en voetpaden een autoluwe wijk van kunnen maken. Hoe Amsteleind straks ook daadwerkelijk de prettige woonwijk wordt die we allemaal voor ogen hebben.
Wat wordt er gebouwd?
In Amsteleind bouwen we tot 2040 maar liefst 3.000 woningen. Er is géén zogenaamde ‘blauwdruk’ gemaakt van hoe het er omstreeks 2040 uit zou moeten zien. Er is een flexibel en duurzaam raamwerk opgesteld. Dit vormt een stedenbouwkundige en landschappelijke mal, waarbinnen de verschillende buurten of deelgebieden op een logische wijze in het gebied verankerd moeten worden. Dit raamwerk moet veranderingen in de tijd op kunnen vangen om in te kunnen spelen op veranderende behoeftes en inzichten.
Voor wie bouwen we?
In Amsteleind is plaats voor iedereen die ziet dat Oss een stad met toekomst is. Voor jongeren die zijn opgegroeid in Oss en hier willen blijven. Die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte dicht bij de stad. Voor jonge gezinnen die willen dat hun kinderen opgroeien in een groene, gezonde, veilige omgeving. Voor (jonge) senioren die zich prettig voelen in een levendige wijk, met het centrum op fietsafstand. Maar we bouwen ook voor mensen van buiten Oss die kansen zien in deze stad. Waar wel die betaalbare woning te vinden is. Met volop kans op werk en waar je via het spoor direct in verbinding staat met alle steden in de omgeving. Amsteleind wordt een levendige, groene wijk waar jong en oud elkaar ontmoeten.
Ontwikkeling kost tijd
Een nieuwe wijk bouwen kost tijd. Veel tijd! Het zal nog jaren duren voordat de hele wijk is ontwikkeld en gebouwd. Er moet over ieder onderdeel goed worden nagedacht en er is veel onderzoek nodig. Welk effect heeft de nieuwe wijk op de omgeving, het grondwater, de energievoorziening of de natuur? Wat betekent de aanleg voor mensen die nu al in het gebied wonen en voor de omliggende wijken? Kunnen de toegangswegen de toekomstige verkeersdruk wel aan, of zijn er aanpassingen nodig? Levert archeologisch onderzoek iets op wat vertragend kan werken? De gemeente probeert met alles en iedereen rekening te houden. Dat betekent echter niet dat we aan alle individuele wensen tegemoet kunnen komen. Het algemeen belang gaat voor.
Planning
Voor Amsteleind maken we een omgevingsplan. Binnen de nieuwe Omgevingswet is dat de vervanger van het bestemmingsplan. Het gaat om een groot gebied, dat niet in één keer kan worden ontwikkeld. Daarom beginnen we in Amsteleind-Noord, dat wordt opgedeeld in twee bebouwingsclusters. Ze krijgen een soort dorpsachtige buurtschappen en worden gescheiden door een robuuste groenzone. Het omgevingsplan voor het deel Amsteleind Noord, met daarin 1.000 woningen en voorzieningen, is klaar en voor iedereen in te zien. Dit is een belangrijke volgende stap in de ontwikkeling van de wijk. U kunt het omgevingsplan bekijken op www.omgevingswet.overheid.nl.
We merken dat veel mensen het plan moeilijk kunnen vinden en dat begrijpen we. Helaas kunnen de werkwijze niet aanpassen, deze is landelijk ingericht en voor iedere gemeente hetzelfde. Wat we wél kunnen doen, is u helpen om de documenten te vinden en te bekijken. Daarom hebben we drie korte instructievideo’s gemaakt waarin stap voor stap wordt uitgelegd hoe u bij de documenten komt, ze kunt bekijken en hoe u een reactie kunt geven.
Meer informatie?
Hebt u vragen of wilt u ons over iets anders spreken? Stuur een mail naar amsteleind@oss.nl